2018 ~ Second-Handed Home

Check list ดูแลสุขภาพรถ

BIG SMILE23:42 ไม่มีความคิดเห็น

มาดู Check List ตรวจเช็คสุขภาพรถกันครับ

ตรวจน้ำหม้อน้ำ ควรตรวจทุกๆ 2 – 4 อาทิตย์
ตรวจระดับน้ำมันเครื่อง ควรตรวจทุก 4 อาทิตย์ เพื่อดูการเปลี่ยนแปลงของสี ความหนืดและระดับของน้ำมันเครื่อง
ตรวจสภาพแบตเตอรี่ รถคันที่ไม่ค่อยได้ใช้ให้หมั่นสตาร์ทรถทิ้งไว้ประมาณ 20 – 30 นาทีทุก 2 – 4 สัปดาห์คะ ทำให้แบตเตอรี่ไม่อ่อนจนเกิดสภาวะที่เรียกว่าสตาร์ทไม่ติด แต่ถ้าลืม ก็ให้ชาร์จแบตเตอรี่ด้วยเครื่องชาร์จก่อนครับ
เช็คอายุแบตเตอรี่ อันนี้จะมีระบุไว้อยู่แล้ว จดเก็บเอาไว้จะได้ทราบว่าควรเปลี่ยนเมื่อไรครับ
สภาพยางที่ปัดน้ำฝนยังสามารถรีดน้ำฝนออกจากกระจกได้ดีเหมือนเดิมหรือไม่ครับ
ตรวจน้ำที่ปัดน้ำฝน ถ้ารู้ว่าช่วงไหนใช้บ่อยๆ ก็ควรตรวจทุกอาทิตย์
เช็คสภาพผ้าเบรก โดยการลองเหยีบเบรกกะทันหันดูคะ อันนี้ให้ลองในที่โล่งๆ ไม่ต้องขับเร็วมาก. ถ้าสามารถเบรกได้โดยไม่ไถลก็ยังใช้ได้
เช็คดอกยางรถ และสภาพโดยรอบ บางครั้งอาจจะมีตะปูติดล้อมาโดยไม่ทันรู้ตัว อาจทำให้ลมยางรั้วอ่อนๆ ได้
สุดท้าย หมั่นดู

ระดับน้ำมัน
ภาษีรถยนต์/พรบ. ถึงกำหนดจ่ายหรือยังนะ
ระยะทางที่ใช้รถไปแล้วนะคะว่าถึงเวลาเข้าเช็คศูนย์หรือยังครับ
ระยะเวลาพ่นกันสนิม

ปัญหากลิ่นผ้าอ้อมกวนใจ

BIG SMILE06:07 ไม่มีความคิดเห็น

เคยประสบปัญหาผ้าอ้อมใช้แล้วส่งกลิ่นกวนใจบ้างไหมคะ แม้ว่าจะมั่นใจว่าพันแน่นแค่ไหน แต่ก็ยังมีกลิ่นเล็ดลอดออกมาให้ได้กลิ่นอยู่ดี มาลองดูวิธีกำจัดกลิ่นกวนใจกันดูคะ

ก่อนอื่น ก่อนจะโยนผ้าอ้อมทิ้งควรพับผ้าอ้อมให้เล็กๆและพยายามเอาด้านนอกผ้าอ้อมหุ้มส่วนด้านในให้มิดนะคะ
ทิ้งในกระดาษห่อหรือถุงพลาสติกก่อนทิ้งลงถังขยะ
ถังขยะที่ใช้เก็บผ้าอ้อมสำหรับเตรียมทิ้ง ควรมีฝาปิดมิดชิดเพื่อป้องกันกลิ่นนะคะ
สิ่งสุดท้าย ถ้าใครประสบปัญหาว่าแม้จะทำทุกอย่างแล้วก็ยังมีกลิ่น ควรใส่ตัวดูดกลิ่น เช่น ถ่าน หรือ ลูกเหม็นมาใส่ในถังขยะด้วยซิคะ

เพียงเท่านี้ปัญหากลิ่นผ้าอ้อมกวนใจก็หมดไปแล้วคะ ใช้ได้ทั้งผ้าอ้อมสำหรับเด็กและผู้ใหญ่นะคะ

สาวๆ เคยสังเกตุกันไหมคะว่ารถของเราเมื่อใช้ขับไปซักระยะหนึ่งห้องเครื่องของรถจะเริ่มหม่นหมอง เริ่มมีคราบจับจนทำให้รถของเราเริ่มเป็นสีดำดูไม่สะอาด แต่ทำไมรถคนอื่นห้องเครื่องถึงยังเหมือนใหม่เลยนะ เขาขับกันยังไงละ มีคำตอบง่ายๆ เลยคะ คือ "การล้างทำความสะอาดห้องเครื่อง" เป็นระยะนั้นเองคะ แต่การล้างห้องเครื่องจำเป็นต้องมีความเข้าใจเกี่ยวกับเครื่องยนต์รถด้วยนะคะ มาดูกันคะว่ามีประเด็นหลักๆ อะไรกันบ้าง

ตัวอย่างรูปห้องเครื่องก่อนล้างห้องเครื่อง

ตัวอย่างรูปห้องเครื่องหลังล้างห้องเครื่อง

ก่อนล้างห้องเครื่อง ควรจะตรวจดูก่อนว่าห้องเครื่องของรถมีอุปกรณ์ไฟฟ้าอะไรบ้าง ให้หาถุงพลาสติกมาคลุมเพื่อป้องกันน้ำซึมทำให้เกิดความเสียหาย
การใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง ฉีดน้ำเข้าเครื่องโดยตรง หลายคนคิดว่าการใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงฉีดทำความสะอาดจะช่วยให้คราบติดแน่นหลุดออกได้ แต่อาจจะทำให้ชิ้นส่วนของเครื่องยนต์เสียหายได้เช่นกันคะ กรณีที่ต้องการใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงต้องมีความชำนาญในการฉีดด้วยนะคะ เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบต่อการเกิด ลองหันมาเลือกใช้น้ำยาหรือสเปรย์ล้างห้องเครื่องจะช่วยทำความสะอาดและล้างคราบเขม่าได้หมดจดเช่นกันคะ

ข้อดีของการล้างห้องเครื่อง
ช่วยให้ห้องเครื่องสะอาดและลดการสะสมความร้อนของเครื่องยนต์ได้คะ

สำหรับคนที่ไม่คุ้นเคยและไม่มั่นใจแต่อยากทำความสะอาดห้องเครื่องก็สามารถใช้บริการของร้านล้างรถ แต่ถ้าหากมั่นใจและอยากทำความสะอาดห้องเครื่องเองก็สามารถทำได้เช่นกันคะ

ขอบคุณสำหรับรูปประกอบบทความจาก internet และข้อมูลประกอบบทความจากช่างโต้งด้วยนะคะ

เตรียมตัวให้พร้อมเดินทางวันหยุดยาว 360 D

BIG SMILE03:01 ไม่มีความคิดเห็น

น้ำมันเครื่อง?

BIG SMILE23:29 ไม่มีความคิดเห็น

มาทำความรู้จักเกี่ยวกับน้ำมันเครื่องกันดีกว่าครับ

ประเภทของนำ้มันเครื่อง

ชนิดธรรมดา จะมีระยะเวลาการใช้งานประมาณ 4,000 กิโลเมตร
ชนิดกึ่งสังเคราะห์ จะมีระยะเวลาการใช้งานประมาณ 6,000 กิโลเมตร
ชนิดสังเคราะห์ จะมีระยะเวลาการใช้งานประมาณ 10,000 กิโลเมตร

เกรดของน้ำมันเครื่อง

เกรดสำหรับเครื่องยนต์เบนซิน นำมันเครื่องกลุ่มนี้จะมีตัวอักษร S ตามด้วยตัวอักษรเรียงจาก A-Z ตามเกราดของน้ำมันนั้น เช่น API SL เป็นต้น
เกรดสำหรับเครื่องยนต์ดีเซล จะมีตัวอักษร ฉ ตามด้วยตัวอักษรเรียงจาก A-Z ตามเกราดของน้ำมันนั้น และตัวเลขที่บอกชนิดลูกสูบเครื่องยนต์ เช่น API CI-6 เป็นต้น

ความหนืดของน้ำมันเครื่อง

จะมีการกำนหนดค่าความหนืดของน้ำมันเครื่องด้วยตัวเลข ดังนี้

5W หมายถึง ค่าความหนืดของน้ำมันเครื่องในอุณหภูมิที่ติดลบหรืออุณหภูมิเย็นจัด น้ำมันเครื่องจะมีคความหนืดในเกรดที่ 5
40 หมายถึง ค่าความหนืดของน้ำมันเครื่องในอุณหภูมิอยู่ในเกรดที่ 40 เป็นต้น

แล้วทำไมถึงต้องใช้น้ำมันเครื่อง

นำ้มันเครื่องมีหน้าที่ในการหล่อลื่นเครื่องยนต์
น้ำมันเครื่องช่วยลดความร้อนของเครื่องยนต์
ช่วยป้องกันการรั่วของกำลังอัด
น้ำมันเครื่องทำหน้าที่ในการทำความสะอาดเครื่องยนต์

คราวนี้คงจะพอทราบเป็นข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการเลือกซื้อน้ำมันเครื่องกันนะคะ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ จากเว็บบอร์ดคนรักรถ นะคะ

ไรฝุ่น คุณป้องกันได้

BIG SMILE03:16 ไม่มีความคิดเห็น

ไรฝุ่น...ภัยเงียบที่คุณป้องกันได้

วิธีดูแลรถหลังน้ำท่วม

BIG SMILE23:24 ไม่มีความคิดเห็น

ของหนุ่มๆ ที่สาวๆ ก็เลือกใช้ได้

BIG SMILE23:19 ไม่มีความคิดเห็น

ซื้อบ้านดียังไงนะ

BIG SMILE23:03 ไม่มีความคิดเห็น

ขับรถให้ประหยัดน้ำมัน

BIG SMILE23:17 ไม่มีความคิดเห็น

ข้าวมันไก่บ้านๆ

BIG SMILE17:04 ไม่มีความคิดเห็น

มุมมองในการขับรถ

BIG SMILE23:11 ไม่มีความคิดเห็น

Homemade yogurt

BIG SMILE19:28 ไม่มีความคิดเห็น

เตรียมตัวให้พร้อมวันหยุดยาว

BIG SMILE00:18 ไม่มีความคิดเห็น

เตรียมตัวพร้อมรับวันหยุดยาว

ใครมีแผนเดินทางในวันหยุดยาวกันบ้างคะ มาดูกันคะว่าเตรียมตัวรับแผนการเดินทางวันหยุดยาวกันอย่างไรคะ

1. เช็ดสภาพและความพร้อมของรถและคนขับก่อนการเดินทาง อันนี้สำคัญมากคะ กรณีที่วางแผนเดินทางไกลด้วยรถยนต์ควรจะเช็ดสภาพความพร้อมของรถ รวมทั้งเช็ดการต่อภาษีรถยนต์รายปี และสภาพคนขับให้พร้อมกับการเดินทางไกล ซึ่งจะช่วยลดเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันได้เป็นอย่างดีทีเดียวนะคะ

2. เตรียมพกอุปกรณ์ฉุกเฉินติดรถ ได้แก่ น้ำมันสำรอง ยางอะไหล่ ปั๊มลมยาง ชุดอุปกรณ์ฉุกเฉิน ไฟฉาย สเปร์ยปะยาง เป็นต้น

3. เตรียมน้ำและขนมติดรถไวด้ด้วยนะคะ (กรณีรถติดอยู่บนถนน)

4. กล้องติดรถยนต์ ช่วยให้คุณสามารถบันทึกภาพเหตุการณ์ที่คุณต้องการระหว่างการเดินทางได้ดีทีเดียว มีหลายรุ่นหลายราคาให้เลือกใช้กันคะ บางคนก็อาจนำโทรศัพท์มือถือหรือกล้องถ่ายรูปมาติดแทนก็ได้เหมือนกันนะคะ

5. GPS กันหลงทาง พร้อมลุยได้คะ

6. วางแผนการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นเงินสดฉุกเฉิน เป็นต้น

7. เสื้อกันหนาว / ซองกันน้ำอุปกรณ์อิเล็คโทรนิกส์ต่างๆ เป็นต้น

ขอให้ปลอดภัยตลอดการเดินทางกันนะคะ

การเลือกใช้ผ้าเช็ดรถ

BIG SMILE23:36 ไม่มีความคิดเห็น

ผ้าเช็ดรถสำคัญอย่างไร

เคยเกิดคำถามกันบ้างไหมคะว่าผ้าเช็ดรถมีมากมายต่างกันอย่างไร คงคิดว่าผ้าอะไรก็เช็ดให้แห้งได้เหมือนกันมั้งนะ

แม้ว่าจะเป็นแค่การเช็ดให้แห้งจากการล้างด้วยน้ำเปล่าธรรมดาทั่วไปก็ควรใช้ผ้าที่แตกต่างแล้วคะ ส่วนใหญ่ที่ให้ความสำคัญกับการเช็ดรถ เนื่องจากผ้าที่ใช้สำหรับการเช็ดรถ นอกจากจะช่วยในการดูดซับฝุ่นที่ติดตามพื้นผิวรถแล้ว ยังเป็นการป้องกันการเกิดรอยที่อาจเกิดจากผ้าที่ไม่เหมาะสมด้วยนะคะ (เรียกว่ารอยขนแมว)

หลังจากการล้างรถด้วยแชมพูล้างรถ ขณะที่รถยังเปียกชุ่ม ควรเลือกใช้ผ้าชามัวร์ (ไม่ว่าจะเป็นผ้าชามัวร์แท้หรือผ้าชามัวร์สังเคราะห์) ในการเช็ด เนื่องจากมีคุณสมบัติในการดูดซับน้ำได้เร็วและดูดซับปริมาณน้ำได้มากกว่าผ้าทั่วไป จึงช่วยลดการเกิดคราบน้ำบนพื้นผิวรถได้ดีคะ ด้วยคุณสมบัติของผ้าชามัวร์นี้เองที่ทำให้มีการใช้ผ้าชามัวร์มากขึ้น เพียงเท่านี้ก็ช่วยให้รถของคุณเงาวาบได้แล้วคะ

สำหรับผ้าชามัวร์สังเคราะห์กับผ้าไมโครไฟเบอร์ ที่มีการนิยมใช้เป็นจำนวนมาก เนื่องจากมีราคาถูก จุดเด่นของผ้าไม่โครไฟเบอร์ คือ ความนุ่มไม่กระด้างและสามารถซับน้ำได้ระดับหนึ่ง แต่ความสามารถในการดูดซับน้ำยังน้อยกว่าผ้าชามัวร์สังเคราะห์ ทำให้อาจต้องใช้เวลาในการเช็ดให้แห้งมากกว่าการใช้ผ้าชามัวร์สังเคราะห์นั้นเอง

#ผ้าเช็ดรถ, #ผ้าเช็ดทำความสะอาด, #ผ้าชามัวร์สังเคราะห์, #แชมพูล้างรถ, #การล้างรถ, #วิธีล้างรถ, #คนรักรถ, keyhome

วิธีเคลือบเงารถง่ายๆ ด้วยตัวคุณเองที่บ้าน

BIG SMILE06:42 ไม่มีความคิดเห็น

smart plant growing bed

BIG SMILE07:51 ไม่มีความคิดเห็น

วิธีทำความสะอาดภายในรถยนต์

BIG SMILE06:39 ไม่มีความคิดเห็น

ภาษีใหม่ ต่างจากเดิมยังไงมาดูกันเลย

BIG SMILE00:08 ไม่มีความคิดเห็น

ปากกาสำหรับ Touch screen เลือกใช้ยังไงน้า

BIG SMILE07:32 ไม่มีความคิดเห็น

ปากกาสำหรับ Touch screen เลือกใช้ยังไงน้า

ใครกำลังมองหาปากกาสำหรับ touch screen ได้แก่ smart phone, tablet, Ipad เป็นต้น จะเห็นว่าปากกาสำหรับ touch screen ทั่วไปจะแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มใหญ่ คือ

กลุ่มที่มีหัวปากกาแบบ disc หรือ ball-point : เป็นกลุ่มปากกาทีมีลักษณะเป็นหัวแผ่นดิสต์หรือหัว ลักษณะปากกาลูกลื่น กลุ่มนี้จะเหมาะกับงานที่เน้นความแม่นยำ / ลายเส้น

กลุ่มที่มีหัวปากกาแบบ ball (หัวกลม) : เป็นกลุ่มปากกาที่มีลักษณะหัวกลุ่มนุ่ม จะใช้คล้ายกับการใช้นิ้วมือ จึงเป็นที่นิยมใช้ อย่างไรก็ตาม ปากกากลุ่มจะเหมาะกับงานทั่วไปบน touch screen แต่ไม่เหมาะกับงานที่ต้องการความมแ่นยำ / ลายเส้นนะคะ

คราวนี้ ใครที่กำลังมองหาซื้อปากกาอยู่คงสามารถเลือกใช้ได้ตรงกับความต้องการแล้วนะคะ

#touch pen, #touch screen, #stylus pen, #capative pen, #disc pen, #ball-head pen, #ipad, #tablet, #smartphone, #ipod, #วิธีการใช้ปากกา touch pen

เอกสารเกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้าน

BIG SMILE22:45 ไม่มีความคิดเห็น

มารู้จักเอกสารสิทธิ์เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์กันดีกว่า

BIG SMILE00:26 ไม่มีความคิดเห็น

รู้กันไหมคะว่าเอกสารแสดงสิทธิ์ในการครอบครองที่ดินมีอยู่กี่ประเภท มาทำความรู้จักกันเลยคะ

แบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑)	ใบแจ้งการครอบครองที่ดินเป็นหลักฐานว่าผู้ครอบครองเป็นผู้แจ้งว่าครอบครองที่ดินแปลงใดอยู่
ใบจอง (น.ส.๒)	หนังสือที่ทางราชการออกให้เพื่อเป็นการแสดงความยินยอมให้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว ซึ่งใบจับจองนี้จะออกให้แก่ราษฎรที่ทางราชการได้จัดที่ดินให้ทำกินตามประมวลกฏหมายที่ดิน ซึ่งทางราชการจะมีประกาศเปิดโอกาสให้จับจองเป็นคร่าวๆ ในท้องที่และผู้ต้องการจับจองควรคอยฟังข่าวของทางราชการ
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ น.ส.๓	ออกให้แก่ผู้ครอบครองที่ดินทั่วๆ ไป ในพื้นที่ไม่มีระวางมีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอยไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน หรือออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ
น.ส.๓ก	ออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศโดยมีการกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ
น.ส.๓ข	ออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ
ใบไต่สวน (น.ส.๕)	หนังสือแสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดินเป็นหนังสือแสดงให้ทราบว่าได้มีการสอบสวนสิทธิในที่ดินแล้ว สามารถจดทะเบียนตามประมวลกฏหมายที่ดินได้ ใบไต่สวนไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์แต่สามารถจดทะเบียนโอนให้กันได้
โฉนดที่ดิน ..........................................................	หนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งออกให้ตามประมวลกฏหมายที่ดินปัจจุบัน ซึ่งรวมถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ว่า "ได้ทำประโยชน์แล้ว" ซึ่งออกให้ตามกฏหมายเก่า แต่ถือว่ามีกรรมสิทธิ์เช่นกัน

Reference : กรมที่ดิน, pdf file

เคล็ดไม่ลับในการเตรียมตัวขอเงินกู้ซื้อบ้าน

BIG SMILE00:24 ไม่มีความคิดเห็น

สำหรับผู้ที่กำลังคิดจะกู้เงินซื้อบ้านมาดูเคล็ดไม่ลับในการเตรียมตัวขอเงินกู้ซื้อบ้านกันเลยคะ

1. ตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโร	สามารถตรวจสอบได้ที่ http://www.ncb.co.th หลักฐานในการตรวจสอบเครดิตบูโร คือ บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้กู้
2. ตรวจสอบวินัยทางการเงิน	ทางสถาบันทางการเงินมักจะดูประวัติการผ่อนชำระหนี้ (ได้แก่ การผ่อนชำระค่าสินค้า เป็นต้น) ของผู้กู้ว่ามีการผ่อนชำระตรงตามกำหนดและสม่ำเสมอหรือไม่
3. เลือกบ้านที่เหมาะสมกับรายได้	แนวคิดในการประมาณการซื้อบ้านให้เหมาะกับรายได้ ดังนี้
	Step 1 ราคาบ้านที่จะกู้ซื้อได้ คิดได้ดังสูตร รายได้ต่อเดือน x 60เท่าของรายได้ = ราคาบ้านที่กู้ซื้อได้
	ตัวอย่างที่ 1 ผู้กู้มีรายได้ประมาณ 30,000 บาทต่อเดือน โดยไม่มีภาระหนี้อื่นใด ดังนั้น ราคาบ้านที่จะกู้ซื้อได้จะอยู่ประมาณ 1.8 ล้านบาท เป็นต้น

	Step 2 ความสามารถในการผ่อนชำระ รายได้ต่อเดือน x 30%หรือ40% = ความสามารถผ่อนชำระ ตัวอย่างที่ 2 ผู้กู้มีรายได้ประมาณ 30,000 บาทต่อเดือน โดยไม่มีภาระหนี้อื่นใด ดังนั้น ความสามารถในการผ่อนชำระจะอยู่ประมาณ 9,000 – 12,000 บาทต่อเดือน เป็นต้น เกณฑ์ในการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระบางสถาบันการเงินอาจจะให้สูงสุด 50%
	Step 3 กรณีที่ผู้กู้มีภาระหนี้สินอื่นอยู่ก่อนแล้ว จะทำให้วงเงินที่จะต้องการกู้ซื้อบ้านลดลง (1,000,000 / 7,000) x ความสามารถในการผ่อนชำระ = วงเงินที่สามารถกู้ได้ ตัวอย่างที่ 3 ผู้กู้มีรายได้ประมาณ 30,000 บาทต่อเดือน มีภาระในการผ่อนรถอยู่เดือนละ 8,000 บาท จากตัวอย่างที่ 2 ทำให้ผู้กู้มีความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุดเหลือเพียง 4,000 บาท ดังนั้น วงเงินที่จะสามารถกู้ได้ลดเหลือเพียง 571,429 บาท เป็นต้น แนวคิดในการประเมินความสามารถในการกู้ ผ่อนชำระและวงเงินซื้อบ้านนี้ อาจจะแตกต่างกันในแต่ละสถาบันการเงิน
4. เงินออม	ผู้กู้ควรมีเงินสำรองอย่างน้อย 5 – 15% ของราคาบ้านที่ต้องการจะซื้อ (สำหรับค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ จดจำนอง เงินดาวน์ และอื่นๆ) และอีก 10% เพื่อใช้ในการตกแต่งบ้าน ตัวอย่างที่ 1 กรณีบ้านราคา 1 ล้านบาท อยู่ระหว่างการก่อสร้าง มักจะเก็บเงินดาวน์ที่ 10 – 20% ของราคา ก่อสร้างเสร็จแล้ว โครงการแนวราบ เช่นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ มักจะวางโปรแกรมผ่อนเงินดาวน์ประมาณ 3 – 6 เดือน ตัวอย่าง บ้านเดี่ยวราคา1 ล้านบาท เรียกเก็บเงินดาวน์ 10% = 1 แสนบาท ให้ผ่อนดาวน์ 3 เดือน = ชำระค่าดาวน์บ้านเฉลี่ยเดือนละ 3.33 หมื่นบาท คอนโดมิเนียม มักจะมีโปรแกรมผ่อนดาวน์มักจะอยู่ระหว่าง 8 – 36 เดือน เก็บเงินดาวน์ที่ 10% ของราคา
5. บัญชีธนาคาร	สถาบันการเงินจะขอดูบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน สำหรับผู้ที่คิดจะกู้เงินจึงควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ
6. บัตรเครดิตทีึ่ไม่จำเป็น…. จงยกเลิก	สถาบันการเงินจะมองว่าวงเงินที่ผู้กู้ได้รับในบัตรเครดิตแต่ละใบถือเป็นวงเงินหนี้สินที่อาจจะมีขึ้นของผู้กู้ ซึ่งจะทำให้โอกาสการอนุมัติสินเชื่อบ้านลดลงด้วย
7. เตรียมความพร้อมก่อนยื่นขอสินเชื่อบ้าน	โดยการหาข้อมูล เปรียบเทียบผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านของสถาบันการเงินแต่ละแห้งว่าเป็นอย่างไร อัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่ วงเงินที่ให้กู้ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในการใช้บริการ และเอกสารที่เกี่ยวข้อง เป็นต้น
8. ประเมินโครงการอสังหาริมทรัพย์	กรณีที่ไปซื้อบ้าน / คอนโดของโครงการต่างๆ ควรดูความน่าเชื่อถือ ชื่อเสียงและคุณภาพของโครงการ ซึ่งหากเป็นโครงการจากดิวิลอปเปอร์ชั้นนำจะได้รับเชื่อมั่นจากสถาบันการเงินมากขึ้น และมักจะให้วงเงินกู้สูงสุด 100% หากเป็นโครงการที่มาจากดิวิลอปเปอร์ที่ยังไม่มีชื่อเสียงและหน้าใหม่ของวงการ สถาบันการเงินมักจะให้วงเงินกู้ไม่ถึง 100% แม้ว่าจะเป็นโครงการใหม่ก็ตาม

มารู้จักดอกเบี้ยเงินกู้กันหน่อยไหม

BIG SMILE00:21 ไม่มีความคิดเห็น

ใครที่กำลังคิดจะกู้เงิน ต้องทำความรู้จักกับอัตราดอกเบี้ยกันก่อนเลยคะ มาดูกันว่าอัตราดอกเบี้ยที่ทางสถาบันการเงินคิดมีอะไรบ้าง

MLR (Minimum Loan Rate) หลายคนอาจจะไม่ค่อยได้ยินคำนี้ เนื่องจากเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ทางสถาบันการเงินเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน นิยมใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีการกำหนดระยะเวลาชัดเจน
MRR (Minimum Retail Rate) เป็นคำที่ได้ยินกันบ่อย เนื่องจากเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ทางสถาบันการเงินเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี ไม่มีการกำหนดระยะเวลาเงินกู้ชัดเจน ผ่อนชำระไปเรื่อยๆ จนกว่าจะชำระเงินต้นหมด
MOR (Minimum Overdraft Rate) เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ทางสถาบันการเงินใช้กับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีที่มีการเบิกเงินเกินบัญชี

นอกจากอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้แล้ว อาจจะมีคำเรียกอื่นๆ ซึ่งแตกต่างกันในแต่ละธนาคารได้เช่นกัน

ขายบ้านเดี่ยวมือสอง อยู่ลาดพร้าว 101

โซฟามีแขน 3 ที่นั่ง

ทิปเด็ดโดนใจ

Check list ดูแลสุขภาพรถ

ปัญหากลิ่นผ้าอ้อมกวนใจ

ล้างห้องเครื่องดียังไง

เตรียมตัวให้พร้อมเดินทางวันหยุดยาว 360 D

น้ำมันเครื่อง?

ไรฝุ่น คุณป้องกันได้

วิธีดูแลรถหลังน้ำท่วม

ของหนุ่มๆ ที่สาวๆ ก็เลือกใช้ได้

ซื้อบ้านดียังไงนะ

ขับรถให้ประหยัดน้ำมัน

ข้าวมันไก่บ้านๆ

มุมมองในการขับรถ

Homemade yogurt

เตรียมตัวให้พร้อมวันหยุดยาว

การเลือกใช้ผ้าเช็ดรถ

วิธีเคลือบเงารถง่ายๆ ด้วยตัวคุณเองที่บ้าน

smart plant growing bed

วิธีทำความสะอาดภายในรถยนต์

เครื่อง overheat ทำไงดีนะ

ขับรถขึ้นเขา ทำไงดี

ภาษีใหม่ ต่างจากเดิมยังไงมาดูกันเลย

ปากกาสำหรับ Touch screen เลือกใช้ยังไงน้า

เอกสารเกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้าน

มารู้จักเอกสารสิทธิ์เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์กันดีกว่า

เคล็ดไม่ลับในการเตรียมตัวขอเงินกู้ซื้อบ้าน

มารู้จักดอกเบี้ยเงินกู้กันหน่อยไหม

เตรียมตัวก่อนยื่นขอกู้เงิน

DIY_กล่องใส่ของ

สิทธิทางภาษีในการซื้อบ้านหลังใหม่

จอดรถยังไง ผิดกฏหมายหรือเปล่า

Popular Posts

Just Pick It

ป้ายกำกับ

คลังบทความของบล็อก

Recent Posts

Property News